Bevor wir uns für das Haus entschieden haben, sind wir mit einem Baugutachter durch das ganze Haus gegangen. Bei der Überprüfung stellte sich heraus, dass so einiges gemacht werden darf.
Unmengen an Kabel bändigen
Der Vorbesitzer hatte viele Pläne mit der Elektrik und hat in drei Räumen ca. 15 Kilometer Kabel verlegt. Was für ein Akt – denn wir haben jetzt alles wieder rausgezogen und dürfen einen Weg finden, wie wir diesen Kabelsalat entwirren können. :-))
Die Liste ist lang und noch unvollständig
Schornstein – muss saniert bzw. repariert werden
Der Schornstein ist undicht und muss dringend überprüft bzw. saniert werden. Hierzu haben wir Angebote eingeholt. Ein Unternehmen hat uns ein Angebot gemacht den Schaden zu beheben und dann komplett neu zu verkleiden – Angebllich hätten wir dann nie wieder Probleme. Dieses Angebot haben wir unseren Gutachter vorgelegt – der uns von der Auftragsvergabe eher abgeraten hat. Zum einen zu teuer und zum anderen würde das mit dem „da gibt es nie wieder Probleme“ auch nicht ganz stimmen. So wie es ausschaut, muss der Schornstein nur neu verfugt werden. Das kann man aber auch erst genau sehen, wenn man dann dran ist. Außerdem hat er uns empfohlen, dass niemand auf dem Dach herumlaufen sollte. Unser Dach ist mit Betonziegel gedeckt – die vertragen das nicht sehr gut und gehen ganz schnell kaputt, wenn darauf jemand rumläuft.
Ansonsten würden diese Betonziegel 100 Jahre halten. Also lassen wir diese Ziegel am besten in Ruhe und versuchen eine Firma zu finden, die das erledigen kann bzw. die passende Anstellleiter hat. Nun die Handwerker sehen das alle ein bisschen lockerer und denken unser Gutachter ist zu vorsichtig…
Fugen in der Fassade erneuern
Beim Rundgang wurden an einigen Stellen feuchte Stellen entdeckt. Aber auch hier konnte uns der Gutachter beruhigen und konstatierte, dass es sich hier am ehesten auch wieder um undichte Fugen handelt – die allerdings sehr dringend überarbeitet werden sollten.
Luftfeuchtigkeit im Keller ist zu hoch –
Hier haben wir als erste Maßnahmen ein Luftentfeuchter aufgestellt – Dennoch sollte überprüft werden, ob irgendwo noch Feuchtigkeit eintritt.
Fensterdichtungen erneuern
Wirklich überrascht hat uns die Aussage des Gutachters, dass die Fenster eigentlich nicht unbedingt erneuert werden müssten. Immerhin sind diese knapp 40 Jahre alt. SO erfuhren wir, dass ganz oft eigentlich nur die Dichtungen ausgetauscht werden müssten. Wenn die Scheibe noch klar ist und sonst alles soweit okay – dann ist ein Fenstertausch nicht notwendig.
Tropfende Leitungen und undichte Stellen haben wir auch schon entdeckt…